Na sprzedaż grunt inwestycyjny dla dewelopera lub inwestora położony w Wierzbicy, koło Serocka, to doskonała okazja do realizacji projektu mieszkaniowego lub usługowego.

Nieruchomość o wysokim potencjale inwestycyjnym, przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną, dwulokalową, bliźniaczą oraz usługi. Teren położony jest w spokojnej okolicy, w pobliżu rzeki Narew, z bardzo dobrym dojazdem zarówno do Serocka, jak i Warszawy.

To doskonałe miejsce na realizację nowoczesnego osiedla mieszkaniowego, inwestycji usługowej lub rekreacyjnej idealnej dla osób poszukujących komfortowych warunków do życia i rozwoju działalności.

W odległości około 2,3 km znajdują się szkoła podstawowa i przedszkole, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla rodzin z dziećmi.

Atrakcje rodzinne w okolicy:

Place zabaw i tereny rekreacyjne w samej Wierzbicy bezpieczne miejsca do zabawy i wypoczynku,Plaża miejska w Serocku z placem zabaw, kąpieliskiem i pomostem,Rejsy po Zalewie Zegrzyńskim, ścieżki dydaktyczne i rowerowe w Jadwisinie i Wąwozie Szaniawskiego,Muzeum, wydarzenia plenerowe i centrum kultury w pobliskim Serocku aktywna oferta dla rodzin przez cały rok.Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Wierzbica,Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0025,Klasy gleby: RIIIb, RIV,Media: prąd, gaz, woda i Internet możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,

Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr 138/XV/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 30 listopada 2015 r.,Oznaczenie w planie "MN/U12",Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, bliźniacza i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,Maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu: 600 mkw.,Ilość kondygnacji: do 3-ch nadziemnych,Wysokość zabudowy: 11 m,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

Investment land for sale for a developer or investor located in Wierzbica, near Serock, is an excellent opportunity for a residential or service project.

A property with high investment potential, intended for single-family, duplex, semi-detached houses and services. The area is located in a quiet neighborhood, near the Narew River, with very good access to both Serock and Warsaw.

This is an excellent place for the development of a modern housing estate, service or recreational investment - ideal for those looking for comfortable living conditions and business development.

At a distance of about 2.3 km there is an elementary school and a kindergarten, which further increases the attractiveness of the location for families with children.

Family attractions in the area:

Playgrounds and recreational areas in Wierzbica itself - safe places to play and relax,City beach in Serock - with playground, swimming area and pier,The Zegrzynski Lagoon, nature trails and bicycle paths in Jadwisin and Szaniawski Gorge,The museum, outdoor events and cultural center in nearby Serock - an active offer for families all year round.Basic data about the investment land:

Location: Mazowieckie Voivodeship, Legionowo County, Serock Municipality, Wierzbica township,Plot ID (Territory): 140804_5.0025,Soil Classes: RIIIb, RIV,Media: electricity, gas, water and Internet connectivity,KWR: there is, no encumbrance,Pending Administrative Proceedings: none,Public Transportation Access: bus,

Access: communal road,Road Type: anning status:

MPZP Resolution No. 138/XV/2015 of the Municipal Council of Serock dated November 30, 2015,Designation in the plan "MN/U12",Purpose of the area: single-family, two-family, semi-detached and/or non-residential service development,Maximum sales area of commercial service facilities: 600 sq.m.,Number of storeys: up to 3-storeys above ground,Building height: 11 m,Maximum building area ratio: 0.4,Minimum proportion of biologically active area: 60%,Minimum building plot area: 800 sq.m. for detached development, 600 sq.m. for 1 segment in semi-detached development.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Szerokość działki : 141,00 m Długość działki : 188,00 m Kształt działki : Trapez Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 600 mkw. Klasa gleby : IIIb, IVa,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 11,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 0,40 Maks. powierzchnia zabudowy : 40 % Pow. biologicznie czynna : 60 %

Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5 m

Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 160 m Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak

Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 160 m

Internet Dostępność : Na działce

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 7,00 m Zjazd : Istniejący

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność