Na sprzedaż grunt inwestycyjny dla dewelopera lub inwestora położony w Wierzbicy, koło Serocka, to doskonała okazja do realizacji projektu mieszkaniowego lub usługowego.
Atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 2,3 ha z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, bliźniaczą, dwulokalową oraz usługi nieuciążliwe. Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej okolicy w pobliżu rzeki Narew, co zapewnia wyjątkowe walory krajobrazowe i rekreacyjne. Doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem zarówno do Serocka, jak i Warszawy czyni to miejsce idealnym pod budowę nowoczesnego osiedla mieszkaniowego, realizację inwestycji usługowych lub wypoczynkowych.
Teren oferuje komfortowe warunki do życia i rozwoju działalności, a jego otoczenie sprzyja spokojnemu trybowi życia z dala od miejskiego zgiełku. W promieniu około 2,5 kilometrów znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole, co dodatkowo podnosi atrakcyjność działki dla rodzin z dziećmi.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Wierzbica,Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0025,Klasy gleby: RIIIb, RIVa, RIVb,Media: prąd, woda i Internet możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga krajowa,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 138/XV/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 30 listopada 2015 r.,Oznaczenie w planie "MN/U5",Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, bliźniacza i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,Maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu: 600 mkw.,Ilość kondygnacji: do 3-ch nadziemnych,Wysokość zabudowy: 11 m,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej, 400 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie grupowej, 200 mkw. dla zabudowy szeregowej.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
Investment land for sale for a developer or investor located in Wierzbica, near Serock, is an excellent opportunity for a residential or service project.
Atractive investment land with an area of 2.3 hectares zoned for single-family, semi-detached, two-family housing and non-residential services. The property is located in a quiet, green area near the Narew River, which provides exceptional scenic and recreational qualities. The excellent location - with quick access to both Serock and Warsaw - makes this place ideal for the construction of a modern residential estate, the implementation of service or leisure investments.
The area offers comfortable conditions for living and business development, and its surroundings are conducive to a peaceful lifestyle away from the hustle and bustle of the city. Within a radius of about 2.5 kilometers there are an elementary school and a kindergarten, which further increases the attractiveness of the plot for families with children.
Basic data about the investment land:
Location: Mazowieckie Voivodeship, Legionowski County, Serock Municipality, Wierzbica township,Plot ID (Territory): 140804_5.0025,Soil Classes: RIIIb, RIVa, RIVb,Media: electricity, water and Internet connectivity,KWR: is, no encumbrance,Pending Administrative Proceedings: none,Communication Access: bus,Access: national road,Road Type: anning status:
MPZP Resolution No. 138/XV/2015 of the Municipal Council of Serock dated November 30, 2015,Designation in the plan "MN/U5",Purpose of the area: single-family, two-family, semi-detached and/or non-residential service development,Maximum sales area of commercial service facilities: 600 sq.m.,Number of storeys: up to 3-storeys above ground,Building height: 11 m,Maximum building area ratio: 0.4,Minimum proportion of biologically active area: 60%,Minimum building plot area: 800 sq.m. for detached development, 600 sq.m. for 1 segment in semi-detached development, 400 sq.m. for 1 segment in group development, 200 sq.m. for terraced development.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Szerokość działki : 95,00 m Długość działki : 170,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Lekko nachylona Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Min. powierzchnia działki : 600 mkw. Klasa gleby : IIIb, IVa, IVb,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 11,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 0,40 Maks. powierzchnia zabudowy : 40 % Pow. biologicznie czynna : 60 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 100 m
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 120 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Brak
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 170
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Krajowa Szerokość drogi : 8,00 m Zjazd : Brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność