Na sprzedaż grunt inwestycyjny dla dewelopera lub inwestora położony w Wierzbicy, koło Serocka, to doskonała okazja do realizacji projektu mieszkaniowego lub usługowego.
Teren o dużym potencjale, przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną, dwulokalową, bliźniaczą oraz szeregową, zlokalizowany blisko rzeki Narew, w spokojnej okolicy z dogodnym dostępem do Serocka i Warszawy. Idealne miejsce na budowę nowoczesnych osiedli, inwestycje usługowe lub rekreacyjne, oferujące atrakcyjne warunki do życia oraz rozwoju działalności.
Działka leży w kameralnej części Wierzbicy. W jej otoczeniu znajdują się nieliczne domy jednorodzinne co zapewnia ciszę, prywatność i kontakt z naturą. Ulica Pogodna to teren o niewielkim natężeniu ruchu, znakomicie wpisujący się w ideę spokojnego osiedla. W odległości ok. 1,5 km znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Wierzbica,Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0025,Klasy gleby: RIVb, RV, RVI,Media: woda i prąd na działce, gaz możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: polna.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 553/LIII/2018 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 13 listopada 2018 r.,Oznaczenie w planie "MNU1",Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, czterolokalowa, bliźniacza oraz szeregowa, usługi nieuciążliwe,Maksymalna intensywność zabudowy: 0,8,Minimalna intensywność zabudowy: 0,1,Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%,Maksymalna wysokość zabudowy: 11 m, dla budynków gospodarczych 6 m,Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej, 600 mkw. dla zabudowy bliźniaczej, 250 mkw. dla zabudowy szeregowej.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
Investment land for sale for a developer or investor located in Wierzbica, near Serock, is an excellent opportunity for a residential or service project.
A land with great potential, intended for single-family, duplex, semi-detached and terraced housing, located near the Narew River, in a quiet area with convenient access to Serock and Warsaw. An ideal place for the construction of modern estates, service or recreational investments, offering attractive conditions for living and business development.
The plot is located in an intimate part of Wierzbica. In its surroundings there are few single-family houses, which provides silence, privacy and contact with nature. Pogodna Street is a low-traffic area, perfectly matching the idea of a quiet neighborhood. At a distance of about 1.5 km there are an elementary school and a kindergarten.
Basic data about the investment land:
Location: Mazowieckie Voivodeship, Legionowski County, Serock Municipality, Wierzbica township,Plot ID (Territory): 140804_5.0025,Soil Classes: RIVb, RV, RVI,Media: water and electricity on the plot, gas possibility of connection,KWR: there is, no encumbrance,Access to public transport: bus,Access: communal road,Type of road: anning status:
MPZP Resolution No. 553/LIII/2018 of the Municipal Council of Serock dated November 13, 2018,Designation in the plan "MNU1",Designation of the area: single-family, two-family, four-family, semi-detached and terraced houses, non-residential services,Maximum building intensity: 0.8,Minimum building intensity: 0.1,Minimum biologically active area: 50%,Maximum building height: 11 m, for outbuildings: 6 m,Minimum building plot area: 800 sq.m. for detached development, 600 sq.m. for semi-detached development, 250 sq.m. for terraced development.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (czterolokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Zabudowa jednorodzinna (segmenty), Usługi, Szerokość działki : 155,00 m Długość działki : 196,00 m Kształt działki : Trapez Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 250 mkw. Klasa gleby : IVb, V, VI,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 11,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 0,80 Maks. powierzchnia zabudowy : 50 % Pow. biologicznie czynna : 50 %
Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 m
Woda Dostępność : Na działce Odległość : 0 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 50 m
Internet Dostępność : Brak
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność