Na sprzedaż grunt inwestycyjny dla dewelopera lub inwestora położony w Wierzbicy, koło Serocka, to doskonała okazja do realizacji projektu mieszkaniowego lub usługowego.
To idealne miejsce pod realizację projektu deweloperskiego: nowoczesnych osiedli mieszkaniowych, inwestycji usługowych lub obiektów rekreacyjnych. Grunt znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, blisko rzeki Narew i zaledwie kilka minut od centrum Serocka. Dzięki dogodnemu położeniu przy trasie DK61, zapewniony jest szybki dojazd do Warszawy (ok. 35 40 minut).
Atuty inwestycyjne:
Doskonała lokalizacja: bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, szybkie połączenie z Serockiem, Legionowem i Warszawą.Teren płaski, foremny, przygotowany pod inwestycję z dostępem do niezbędnych mediów (prąd, woda, kanalizacja w zasięgu).W odległości ok. 1,8 km znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole lokalizacja przyjazna rodzinom.Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Wierzbica,Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0025,Klasy gleby: RIVb, RV, RVI, N,Media: prąd, gaz, woda i Internet możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga krajowa,Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 138/XV/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 30 listopada 2015 r.,Oznaczenie w planie "MN/U13",Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, bliźniacza i/lub zabudowa usług nieuciążliwych,Maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów usług handlu: 600 mkw.,Ilość kondygnacji: do 3-ch nadziemnych,Wysokość zabudowy: 11 m,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,4,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej, 600 mkw. dla 1 segmentu w zabudowie bliźniaczej.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
Investment land for sale for a developer or investor located in Wierzbica, near Serock, is an excellent opportunity for a residential or service project.
This is an ideal place for a development project:modern residential estates, service developments or recreational facilities. The land is located in a quiet, green area, close to the Narew River and just minutes from the center of Serock. Thanks to its convenient location by the DK61 road, quick access to Warsaw (about 35-40 minutes) is ensured.
Investment advantages:
Excellent location: direct access to an asphalt road, quick connection to Serock, Legionowo and Warsaw.Flat, shapely land, prepared for investment - with access to the necessary utilities (electricity, water, sewer within reach).At a distance of about 1.8 km there is an elementary school and a kindergarten - a family-friendly location.Basic data about the investment land:
Location: Mazowieckie Voivodeship, Legionowski County, Serock Municipality, Wierzbica township,Plot ID (Territory): 140804_5.0025,Soil Classes: RIVb, RV, RVI, N,Media: electricity, gas, water and Internet possibility of connection,Civil Register: there is, no encumbrance,Access to public transport: bus,Access: national road,Road Type: anning status:
MPZP Resolution No. 138/XV/2015 of the Municipal Council of Serock dated November 30, 2015,Designation in the plan "MN/U13",Purpose of the area: single-family, two-family, semi-detached and/or non-residential service development,Maximum sales area of commercial service facilities: 600 sq.m.,Number of storeys: up to 3-storeys above ground,Building height: 11 m,Maximum building area ratio: 0.4,Minimum proportion of biologically active area: 60%,Minimum building plot area: 800 sq.m. for detached development, 600 sq.m. for 1 segment in semi-detached development.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Szerokość działki : 124,00 m Długość działki : 168,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 600 mkw. Klasa gleby : IVb, V, VI,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 11,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 0,40 Maks. powierzchnia zabudowy : 40 % Pow. biologicznie czynna : 60 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 1 m
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 1 m Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 50 m
Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 7 m
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 100
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Krajowa Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność