Lokalizacja strategiczna | Dostęp do DK61 i DK62 | Potencjał usługowy, logistyczny i mieszkaniowy
Charakter inwestycji
Prezentowana nieruchomość to wyjątkowy grunt o powierzchni 2,0522 ha, położony w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji północnego Mazowsza w Wierzbicy, tuż przy Serocku i w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Zegrzyńskiego. To teren o ponadprzeciętnym potencjale komercyjnym, idealny dla inwestorów poszukujących działki z dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych, w otoczeniu dynamicznie rozwijającej się infrastruktury.
Dane podstawowe
Powierzchnia łączna: 2,0522 ha
Działki główne (jedna księga wieczysta):
55/14 0,1051 ha55/17 0,0987 ha - łącznie: 2,038 ha
teren z trzech stron ogrodzony.
Działka drogowa (udział ):
55/16 0,0142 ha (oddzielna księga wieczysta).
Identyfikatory działek:
  _5.0025.   _5.0025.   _5.0025.55/16
Mapy ewidencyjne:
55/14: : : Infrastruktura i mediaMożliwość podłączenia wodociągu z działki sąsiedniejSkrzynka elektryczna / licznikowa w pobliżuDojazd drogą asfaltowąZjazd bezpośrednio z DK62Dostęp do komunikacji autobusowej Stan planistycznyMPZP: Sekcja G, obręb WierzbicaUchwała: Nr 138/XV/2015 Rady Miejskiej w Serocku z 30.11.2015 r.Przeznaczenie terenu:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,zabudowa usług nieuciążliwych.
Plan miejscowy umożliwia realizację zarówno projektów komercyjnych, jak i mieszkaniowych to rzadko spotykana elastyczność inwestycyjna.
Atuty strategiczne
Lokalizacja premium
Bezpośrednia bliskość DK61 (WarszawaAugustów) i DK62 (SerockLegionowo)Doskonałe połączenie z Warszawą, Legionowem, Pułtuskiem i całym regionem
Potencjał inwestycyjny
Teren idealny pod:
obiekty usługowe,magazyn, skład, logistykę,myjnię samochodową,zabudowę usługową,inwestycję letniskową lub agroturystyczną,zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Otoczenie rekreacyjne
Bliskość Narwi i Jeziora ZegrzyńskiegoPrzystań, plaża, molo, wypożyczalnie sprzętu wodnegoSzlaki piesze i roweroweW okolicy kultowa restauracja Złoty Lin
Komfort życia i infrastruktura
3 km do centrum SerockaPełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy (Lidl, Biedronka, Netto), restauracje, centrum kulturyW samej Wierzbicy: nowoczesne boisko, plac zabaw, tereny zielone Charakter lokalizacji Wierzbica
Wierzbica to miejscowość o wyjątkowym charakterze spokojna, zielona, położona nad wodą, a jednocześnie świetnie skomunikowana. To idealne miejsce dla inwestycji, które mają łączyć komfort, rekreację i dostępność komunikacyjną. Dla inwestora oznacza to stabilny popyt, atrakcyjność turystyczną i rosnącą wartość nieruchomości.
Podsumowanie
To grunt, który łączy w sobie lokalizację premium, elastyczne przeznaczenie, doskonałą komunikację i wyjątkowe walory rekreacyjne. Idealny dla inwestora, który szuka terenu z realnym potencjałem wzrostu wartości i szerokimi możliwościami zagospodarowania.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.