Na sprzedaż obiekt składająca się z zespołu budynków o łącznej powierzchni 2.018m2 położna na działce o łącznej powierzchni 1,27ha w Wierzbicy. Nieruchomość wyposażona jest w pełną infrastrukturę (wszystkie niezbędne media). Zaletą jest istniejący dojazd drogą asfaltową oraz możliwość dalszej rozbudowy obiektu. Dogodną lokalizację zapewnia dojazd do drogi krajowej DK12 (trasa Chełm-Lublin)

LOKALIZACJA:
W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się szkoła, przedszkola, bank, poczta, urzędy, obiekty sportowe oraz stacja paliw. Odległość do miasta Chełm to 20km. W bliskim otoczeniu znajdują się obiekty handlowe, hale, magazyny, składy i zakłady produkcyjno-usługowe.
Odległość od drogi krajowej Lublin-Chełm wynosi 11km (11 minut). Lublin - 64km (51 minut), Chełm 20km (21 minut).

Teren przeznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod działalność: UO - usługi oświaty, KS - usługi komunikacji, garaże oraz 32 PSBU - teren po ośrodku maszynowym, rezerwa terenu dla przemysłu, składów, budownictwa i usług. Teren w pełni urządzony i zagospodarowany - nieruchomość jest ogrodzona, posiada utwardzony plac manewrowy oraz parking zarówno dla samochodów osobowych jak i ciężarowych. Działka jest w pełni uzbrojona w infrastrukturę techniczną: kanalizacja, wodociąg, sieć energetyczna. W 2019 roku zamontowana została instalacja fotowoltaiczną o mowy 40kW. Działka posiada dostęp do drogi publicznej - dojazd drogą asfaltową.

DZIAŁKA:
- powierzchnia: 1,27 ha
- kształt: płaska
- dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona i oświetlona (budynki i słupy).
- oznaczenie w MPZP - UO, KS, 32 PSBU,
- energia elektryczna SN.

ZABUDOWANIA:
- Budynek produkcyjno - magazynowy: powierzchnia użytkowa 1.746m2. Budynek składa się z pomieszczeń: hala 700m2 (wysokość 7m), hala 357m2 (wysokość 7m), Magazyn zbiorników 29m2, kotłownia 17m2, pom. nieużytkowe 76m2, pom. garażowe 16m2. Budynek wyposażony jest w ogrzewanie zasilane przez dwa kotły żeliwne opalane paliwem stałym rozprowadzane do kurtyn z nadmuchem ciepłego powietrza. Instalacje elektryczne, oświetleniowe, wodno-kanalizacyjne (sieć gminna), centralnego ogrzewania (kotły żeliwne).
- Budynek malarni: powierzchnia użytkowa 257m2. Budynek murowany, w układzie słupowo-wiązarowym. Instalacje w budynku elektryczna, oświetleniowa, centralnego ogrzewania i odgromowa z uziemieniem.

ZALETY NIERUCHOMOŚCI:
- lokalizacja w strefie przemysłowej w bliskiej odległości od Drogi Krajowej (Lublin-Chełm)
- pełna infrastruktura (wszystkie media)
- zrewitalizowane i zmodernizowane budynki (2019-2020)
- dobry dojazd drogą asfaltową
- możliwość dalszej rozbudowy
- instalacja fotowoltaiczna 40kW
- na terenie obiektu zbiornik wodny pełniący funkcje rekreacyjną.

Ofertę przygotował i prezentuje: Daniel Bondarenko
Licencjonowany Agent Nieruchomości PFRN

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.